width="400" height="200"Kostenfalle: Privater Immobilienverkauf!
Wer kennt das kaufmännische Prinzip „höchstmöglicher Ertrag bei geringstmöglichem Aufwand“ nicht? Dies trifft beim privaten Immobilienverkäufer in erster Linie auf den finanziellen Aufwand, sprich auf das anfallende Maklerhonorar beim Verkauf über ein Immobilienbüro, zu
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Viele Privatpersonen, welche ihre Immobilie veräußern, verzichten deshalb auf eine professionelle Vermarktung über einen staatlich geprüften Immobilienmakler.
Dabei können gravierende Fehler passieren. Bereits die Ermittlung des marktgerechten Kaufpreises der Immobilie ist für den privaten Eigentümer fast unmöglich.´
Kostenfalle Nr. 1: Ideelle Wertzumessungen verleiten in der Regel dazu, den Wert der eigenen Immobilie zu hoch anzusetzen
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. Die Folge ist, dass Immobilien von Privatverkäufern oft über einen sehr langen Zeitraum am Markt bleiben. Bis der Privatverkäufer seinen Fehler bemerkt, benötigt es unzählige Besichtigungen sowie einen verstärkten Werbeaufwand, z.B. durch Zeitungsinserate.
Kostenfalle Nr. 2:Wird dieser Fehler durch Herabsetzen des Kaufpreises korrigiert, läuft man Gefahr, den nun marktkonformen Verkaufspreis nicht mehr erzielen zu können. Die Immobilie ist durch die Bewerbung im Vorfeld am Markt bekannt, die noch verbleibenden Interessenten warten ab, ob das Angebot nicht noch billiger wird.
Kostenfalle Nr. 3: Da kein Verkäufer sein Eigentum unter Wert verkaufen will, bleibt nur mehr der letzte Schritt – die Immobilie für einen längeren Zeitraum vom Markt zu nehmen und danach noch einmal von vorn zu starten. Dies bringt natürlich einen großen Zeitverlust mit sich
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Kostenfalle Nr
. 4: Weiters sind die immer komplizierteren Auflagen durch unseren Gesetzgeber nicht zu unterschätzen. Stichwort Energieausweisvorlagegesetz, steuerliche Auswirkungen beim Immobilienverkauf usw. Ein Fehler in diesem Bereich kann schnell den guten Verkaufserfolg zunichtemachen.
Durch die Beauftragung eines Immobilienprofis Ihres Vertrauens, entgehen Sie all diesen Kostenfallen auf sehr einfachem Weg.
Für weitere Informationen dazu steht Ihnen Herr Michael Mariani – AMP Immobilien Beteiligung GmbH – gerne zur Verfügung.
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