Energiehauspark Musterhauspark Innsbruck Tirol
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Ihr Energieausweis Hersteller im EnergieHausPark
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist der Typenschein Ihres Gebäudes, er ist der Informationsnachweis über den energietechnischen Zustand Ihres Gebäudes, wie zum Beispiel der zu erwartende Heizenergieverbrauch
.
Beim Energieausweis geht es darum, den gesamten Energiebedarf von Gebäuden zu ermitteln und zu klassifizieren. Das Berechnungsverfahren zur Ermittlung des Energiebedarfs wurde im Vergleich zu bisherigen Heizlastberechnungen vollständig überarbeitet und vereinheitlicht
.
Der Energieausweis wird herangezogen, um den Wert eines Gebäudes, eines Gebäudeteils oder einer Wohneinheit zu definieren. Das für Konsumenten sichtbare Ergebnis ist ein Ausweis mit einer Klassifizierung, die ähnlich wie bei Kühlgeräten, in Bezug auf den Energieverbrauch zwischen hochwertigen und minderwertigen Gebäuden und Wohneinheiten unterscheidet.
Wer benötigt einen Energieausweis?
Der Verkäufer bzw
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. der Vermieter oder Verpächter eines Gebäudes (Häuser, Wohnungen, Büros oder Betriebsobjekten) muss potentiellen Käufern bzw. Mietern oder Pächtern einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorlegen
.
Bei allen neuen Gebäuden benötigt man einen Energieausweis bereits beim behördlichen Bauverfahren. Auch bei umfassender Sanierung, bei Zu- und auch bei Umbauten wie auch beim verkauf oder Vermietung ist ein Energieausweis nun gesetzlich vorgeschrieben.
Rechtlicher Hintergrund:
Die Regelungen zum Energieausweis wurden mit 1. Dezember 2012 bereits im Angebot durch das Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) geändert. Wie nach bisheriger Rechtslage muss bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf von Gebäuden oder Nutzungsobjekten (somit von Häusern, Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten) ein Energieausweis vorgelegt und ausgehändigt werden. Die Pflicht trifft den Verkäufer bzw. den Vermieter oder Verpächter
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Es drohen auch Verwaltungsstrafen, wenn: Im Inserat (Zeitung, Internet) nicht der Heizwärmebedarf und der Energieeffizienzfaktor angegeben sind, oder ein Energieausweis nicht rechtzeitig vorgelegt oder spätestens 14 Tage nach Vertragsunterzeichnung (Verkauf, Vermietung)
.
Haben Sie schon einen Typenschein für Ihr Gebäude?
Kosten eines Energieausweis – Angebot einholen:
Gerne machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihren Energieausweis!
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Angebotslegung.
Christian Gleirscher
im EnergieHausPark in Innsbruck / Tirol – DEZ Areal
Haus der Energie – ( im Actual – Olymp Haus )
Bleichenweg 15d im EnergieHausPark
Tel.: +43-(0)699-18320420
c.gleirscher@gmail.com
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Noch nie zuvor waren die Kreditzinsen so niedrig wie heute.
In dieser außergewöhnlichen Situation denken viele über die eigenen vier Wände nach. Wohnungen und Häuser werden immer teurer. Auch die Politik beschäftigt sich zunehmend mit der Schaffung von leistbarem Wohnraum. Bei einem Familieneinkommen von 3000,– EUR monatlich sollten die Ausgaben für Wohnraumfinanzierungen bei maximal 35 %, also 1050 Euro liegen
. Bei der momentanen Zinssituation ist das leistbar
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Wenn aber die Zinsen steigen, muss genug Luft bleiben, um einen finanziellen Freiraum zu erhalten. Bei einem Kredit über 100.000 Euro auf 25 Jahre beträgt die Rate derzeit 438 Euro. Bei steigenden Zinsen kann sich die Rate jedoch schnell auf 650 Euro erhöhen*.
Aufgabe der Raiffeisen-Spezialisten ist es, gemeinsam mit den Interessenten den optimalen Finanzierungs-Spielraum zu ermitteln und auf die individuellen Bedürfnisse abzustimmen. Damit man alle Förderungen und Marktchancen nutzen kann, ist eine gute Beratung unabdingbar
. Attraktive Fixzinsangebote sichern eine leistbare Rate, auch wenn die Zinsen einmal steigen. Bei Laufzeiten von bis zu 30 Jahren verdeutlicht die Zinskurve der letzten Jahre, wie wichtig eine sichere Finanzierung ist
.
Tipp: Gerade jetzt kann man sich so günstige Zinsen wie noch nie sichern!
Übrigens: Nicht nur vor steigenden Zinsen und Schäden an der eigenen Immobilie sollte man sich absichern. Auch Eigenvorsorge ist notwendig. Unfälle, Krankheit oder gar der Tod können massive Einkommenseinbußen für die Familie mit sich führen. Die Leistungen der Kassen und des Gesetzgebers reichen hier nicht aus . Eine maßgeschneiderte Ablebensversicherung ist schon ab 7 Euro im Monat möglich. Auch eine Unfall- und Berufsunfähigkeitsversicherung ist für Kreditnehmer mittlerweile Standard.
Auch zum Thema Sicherheit lohnt sich das Gespräch mit den Raiffeisen-Wohnbau-Beratern!
Ihr Ansprechpartner zu Fachinformationen rund ums Thema Wohnbaufinanzierung und Förderungen im Raiffeisen Wohncenter im EnergieHausPark: Sören Specht, Tel. 0512 390631-15100, Mail: soeren.specht@raiffeisen-wohncenter.at, Internet: www.raiffeisen-wohncenter.at
* Bei diesen Informationen handelt es sich noch nicht um die „Vorvertraglichen Informationen gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz“. Diese erhält man mittels gesonderten Formulars „Europäische Standardinformation für Kreditierungen nach dem Verbraucherkreditgesetz“, das nach einem persönlichen Beratungsgespräch für Ihre konkrete Situation erstellt wird.
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Wer kennt das kaufmännische Prinzip „höchstmöglicher Ertrag bei geringstmöglichem Aufwand“ nicht? Dies trifft beim privaten Immobilienverkäufer in erster Linie auf den finanziellen Aufwand, sprich auf das anfallende Maklerhonorar beim Verkauf über ein Immobilienbüro, zu
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Viele Privatpersonen, welche ihre Immobilie veräußern, verzichten deshalb auf eine professionelle Vermarktung über einen staatlich geprüften Immobilienmakler.
Dabei können gravierende Fehler passieren. Bereits die Ermittlung des marktgerechten Kaufpreises der Immobilie ist für den privaten Eigentümer fast unmöglich.´
Kostenfalle Nr. 1: Ideelle Wertzumessungen verleiten in der Regel dazu, den Wert der eigenen Immobilie zu hoch anzusetzen
They are far from satisfactory for most patients and some of these have limitations to their use. buy cialis evaluation of most patients. Their use is strongly.
. Die Folge ist, dass Immobilien von Privatverkäufern oft über einen sehr langen Zeitraum am Markt bleiben. Bis der Privatverkäufer seinen Fehler bemerkt, benötigt es unzählige Besichtigungen sowie einen verstärkten Werbeaufwand, z.B. durch Zeitungsinserate.
Kostenfalle Nr. 2:Wird dieser Fehler durch Herabsetzen des Kaufpreises korrigiert, läuft man Gefahr, den nun marktkonformen Verkaufspreis nicht mehr erzielen zu können. Die Immobilie ist durch die Bewerbung im Vorfeld am Markt bekannt, die noch verbleibenden Interessenten warten ab, ob das Angebot nicht noch billiger wird.
Kostenfalle Nr. 3: Da kein Verkäufer sein Eigentum unter Wert verkaufen will, bleibt nur mehr der letzte Schritt – die Immobilie für einen längeren Zeitraum vom Markt zu nehmen und danach noch einmal von vorn zu starten. Dies bringt natürlich einen großen Zeitverlust mit sich
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Kostenfalle Nr
. 4: Weiters sind die immer komplizierteren Auflagen durch unseren Gesetzgeber nicht zu unterschätzen. Stichwort Energieausweisvorlagegesetz, steuerliche Auswirkungen beim Immobilienverkauf usw. Ein Fehler in diesem Bereich kann schnell den guten Verkaufserfolg zunichtemachen.
Durch die Beauftragung eines Immobilienprofis Ihres Vertrauens, entgehen Sie all diesen Kostenfallen auf sehr einfachem Weg.
Für weitere Informationen dazu steht Ihnen Herr Michael Mariani – AMP Immobilien Beteiligung GmbH – gerne zur Verfügung.
Bleichenweg 15d im EnergieHausPark
6020 Innsbruck
Tel. +43 512 890140
Mail: mariani@am-p.at
www.am-p.at
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